築10年以上の中古戸建てを購入し、これから外壁塗装を検討しているあなた。
家のメンテナンスに真剣に取り組むあなたは、外壁塗装の際にコーキングの必要性や重要性、劣化症状、適切な補修時期について知りたいのではないでしょうか。

外壁塗装におけるコーキングの役割とは？

外壁塗装では、コーキングは単なる隙間埋めではなく、家の寿命を左右する重要な役割を担っています。
コーキングは、外壁材の目地や窓・ドア周りの開口部などに充填される弾性のある材料で、雨水の侵入を防ぎ、壁材の保護に役立ちます。

1: 雨水侵入防止
コーキングは、外壁材と外壁材の隙間、窓枠やドア枠と外壁の隙間などを埋めることで、雨水が壁内部に侵入するのを防ぎます。
もし、コーキングが劣化してひび割れや剥がれが生じると、そこから雨水が侵入し、壁材の腐食やシロアリ発生の原因となることも。
外壁の耐久性を保つためには、コーキングの役割を理解し、適切なメンテナンスを行うことが重要です。

2: 壁材の保護
外壁材は、気温の変化や地震などの影響で、わずかに伸縮したり、ズレが生じたりします。
コーキングは、その伸縮やズレを吸収することで、壁材の破損を防ぐ役割も担っています。
コーキングが劣化すると、緩衝材としての機能が低下し、壁材のひび割れや剥がれに繋がることがあります。

コーキングの劣化症状と補修時期の見極め方

コーキングは、紫外線や雨風、温度変化の影響を受けやすく、経年劣化が避けられません。
劣化が進むと、ひび割れ、肉やせ、剥がれなどの症状が現れ、防水性能や緩衝性能が低下します。

1: ひび割れ
コーキング表面に細かいひび割れが発生し、そこから雨水や湿気が侵入しやすくなります。
ひび割れは、コーキング材の硬化や乾燥が進んでいるサインです。

2: 肉やせ
コーキング材が痩せて細くなり、外壁材との間に隙間が生じます。
肉やせは、コーキング材の弾性が失われ、収縮している状態です。

3: 剥がれ
コーキング材が外壁材から剥がれ落ちてしまい、隙間が大きく開きます。
剥がれは、コーキング材と外壁材の接着が弱くなっているサインです。

コーキングの劣化症状は、放置すると雨漏りや壁材の腐食、シロアリ発生など、深刻な問題に繋がることがあります。
早めに見つけて適切な補修を行うことが重要です。
コーキングの補修は、専門業者に依頼することをおすすめします。

まとめ

外壁塗装を行う際は、コーキングの役割と劣化症状を理解することが大切です。
コーキングは、雨水侵入防止と壁材の保護という重要な役割を担っており、劣化すると家の寿命を縮める原因となります。
定期的な点検を行い、劣化症状が見られた場合は、早急に専門業者に相談して補修を行うようにしましょう。
適切なメンテナンスを行うことで、外壁の美観を保ち、家の寿命を延ばすことができます。