築10年以上の中古住宅を購入したばかりで、そろそろ外壁塗装を検討しているあなた。
「外壁塗装って、いつやればいいんだろう。」
「どのくらい費用がかかるの。」
「どんな業者に頼めば安心できるの。」
そんな悩みをお持ちではないでしょうか。
この記事では、外壁塗装の耐用年数や劣化症状、費用、業者選びなど、外壁塗装に関する基礎知識を網羅し、安心して外壁塗装工事を任せられるようにサポートします。

□外壁塗装の耐用年数は30年？本当は何年で塗り替えが必要？

外壁塗装の耐用年数は、塗料の種類や外壁材によって大きく異なります。
「外壁塗装は30年持つ」という言葉を耳にすることもありますが、実際には、現在製造されているほとんどの塗料が30年以上の耐用年数を持っているわけではありません。

1: 外壁塗装の耐用年数に関する誤解

「メーカーや業者が指定する耐用年数が経過するまでは全く劣化しない。」
「耐用年数が経つまでは、塗装などのメンテナンスは何も行わなくてよい。」
これらの認識は間違いです。

耐用年数は、一般的な使い方をした場合に、メーカーや施工業者が保証できる使用限度のことをいいます。
そのため、耐用年数内に劣化症状が発生することはありえます。
また、台風が多いなどの特殊な環境であった場合には、耐用年数が経たずに使用できなくなることも。

2: 適切な時期での塗り替えが重要

一般的な塗料の耐用年数は10～20年程度です。
耐用年数を過ぎると、外壁は紫外線や雨風による劣化が進み、ひび割れや剥がれなどが発生しやすくなります。
放置すると、雨漏りやシロアリ被害などの深刻な問題につながる可能性も。
適切なタイミングで塗り替えを行うことが、家の寿命を長く保つために非常に重要です。

□外壁塗装の費用と劣化症状・塗り替えの適切な時期は？

外壁塗装の費用は、塗料の種類や施工面積によって大きく異なります。

1: 塗料の種類と価格

外壁塗装に用いられる塗料には、様々な種類があります。
アクリル塗料: 最も一般的な塗料で、価格が安く、耐久性もそこそこ。
シリコン塗料: アクリル塗料より耐久性があり、汚れにくく、光沢が美しい。
フッ素塗料: 最高ランクの塗料で、耐久性、防汚性、耐候性に優れ、長持ちする。

2: 施工面積と価格

家の大きさや外壁の形状によって、施工面積が異なります。
施工面積が大きければ、当然費用も高くなります。

3: 劣化症状と塗り替えの目安

外壁の劣化症状には、以下のようなものがあります。
チョーキング: 外壁を触ると白い粉がつく。
ひび割れ: 外壁に細かいひび割れが入っている。
剥がれ: 外壁の塗膜が剥がれている。
色あせ: 外壁の色が薄くなっている。
これらの症状が見られる場合は、早めの塗り替えを検討しましょう。

4: 塗り替え時期の判断

外壁塗装の塗り替え時期は、以下の点を参考に判断しましょう。
前回の塗装から10～20年経過している。
外壁に劣化症状が見られる。
家を売却する予定がある。

□まとめ

この記事では、外壁塗装の耐用年数や劣化症状、費用、業者選びについて解説しました。
外壁塗装は、家の寿命を長く保つための重要なメンテナンスです。
適切な時期に塗り替えを行うことで、家の価値を維持し、安心して住み続けることができます。
外壁塗装を検討する際には、この記事を参考にして、信頼できる業者を選び、適切な工事を行いましょう。